Проверка сметной документации на достоверность

В качестве основного документа, определяющего стоимость, состав и объем запланированных работ, выступает смета. Практика показывает, что качество документации часто не отвечает необходимым требованиям.

Возможно возникновение ситуации, когда первоначальных инвестиций для продолжения работ не хватает. Это происходит из-за некорректно составленной сметы.
Некоторые виды работ не включаются Подрядчиком при разработке сметы. Таким способом он пытается снизить затраты. Необходимые объемы работ предъявляются Заказчику позднее в виде дополнительных смет. Разница между итоговой и первоначальной суммой строительства доходит до 60%.

Другой способ снизить или увеличить стоимость сметы – не верное внесение количества и состава материалов. Основные ошибки связаны с неверным применением коэффициентов к нормативам, завышению или занижению сроков строительства. Часто не соответствуют объемы работ по принятым заранее ценам.

Инженер-сметчик уделяет особое внимание просчету количества работ, проверке соответствия материалов. Расчет потребности в материалах ведется в соответствии с рекомендациями производителей с учетом коэффициентов по потерям.

Ведется контроль за правильным начислением транспортных расходов, включая заготовительно-складские издержки. Завышение сметной стоимости происходит в том случае, если начисление происходит от всей суммы затрат на работу и материалы.

Затраты на транспорт правильно производить от стоимости материалов.Осуществляется проверка размера косвенных начислений в процентах. Накладные расходы и планируемые накопления должны находится в пределах допустимых норм. Важно следить за соответствием расходов.

Подрядчики иногда формируют укрепленные сметы. В них отсутствует разделения по стоимости включенных работ и материалов, часто их стоимость приведена в абсолютном выражении. Для расчета смет по видам работ необходима дополнительная информация от Подрядчика.

Профессиональные сметчики проводят проверку не только по ведомости запланированных работ. Полное исследование включает проверку чертежей, ведомостей. Такой подход позволяет в будущем избежать повторных корректировок, не допустить негативных последствий.

Наши специалисты помогут разобраться со всеми вышеперечисленными вопросами, составят правильную и понятную смету.