Оценка
Чтобы выбрать нужный вид оценки, сначала определите, что именно является предметом: объект, бизнес или финансовый актив, отдельное право, последствия ущерба либо арендный интерес. Если речь идёт о недвижимом объекте и вид ещё не уточнён, начните с Недвижимость. Цель оценки важна, но она не заменяет идентификацию самого объекта и оцениваемого права.
Объекты недвижимости
Если тип объекта известен, переходите сразу к соответствующей модели.
Земельные активы и права
Для земли важно различать сам участок, его функцию и ограниченное право.
- Земля
- Земельные участки
- ИЖС
- Коммерческие земли
- Сельхозземли
- Земля под строительство
- Право аренды земли
Бизнес и предприятия
Бизнес следует отделять от принадлежащих ему отдельных активов: предметом оценки может быть компания, доля или имущественный комплекс.
Финансовые активы
Если предметом является финансовый интерес, выбирайте модель по природе актива или требования.
Оборудование
Для оборудования маршрут зависит от функции и состава оцениваемой единицы или комплекса.
- Оборудование
- Производственное оборудование
- Технологические линии
- Сельхозоборудование
- Пищевое оборудование
Транспорт и техника
Выберите страницу по назначению транспортного актива и составу оцениваемого интереса.
Интеллектуальные активы
Для нематериального актива сначала важно определить, какое именно право или результат является предметом оценки.
Ограниченные и имущественные права
Когда оценивается не вещь целиком, а доля или иное ограниченное право, выбирайте страницу по виду интереса.
Ущерб и экономические потери
Если задача связана не со стоимостью актива как такового, а с последствиями события, сначала определите вид повреждения или экономической потери.
Арендная стоимость
Если оценивается не собственность, а арендный интерес или ставка пользования объектом, переходите в соответствующую ветку.
Если объект смешанный
Один запрос может одновременно включать разные предметы: предприятие и отдельные активы, долю вместо полного права или аренду вместо собственности. В таком случае сначала разделяют оцениваемые интересы и выбирают для каждого подходящую дочернюю модель, а не пытаются описать весь состав одной универсальной страницей.
Маршрут заканчивается выбором релевантной дочерней страницы. Он помогает определить направление оценки, но не устанавливает стоимость конкретного объекта, права или ущерба.