Tel:
+79081792089
E-mail:
russp@emailt.ru
Время работы:
Пн - Пт 10:00 - 18:00
Профессионально

Сметная экспертиза!

Проведение независимой проверки сметной документации с выдачей заключения. Опытные эксперты. Выгодные условия.



Независимая оценка земельных участков

Независимая оценка земельных участков - одно из основных направлений деятельности специалистов нашего Центра, имеющих высшую профессиональную квалификацию и большой опыт успешной работы в данной отрасли.

С какой целью клиенты заказывают нам независимую оценку земли:

- для определения суммы залога при кредитовании под залог земельного участка;
- для обеспечения эффективности арендных отношений, предполагающих получение дохода от сдачи земельного участка в аренду;

- определение рыночной стоимости земли, предназначенной собственником для продажи или обмена, передачи в наследство, и т.п.;
- для расчета налога на землю;
- для постановки земельного участка, как объекта недвижимого имущества на баланс предприятия и возможности проведения учета основных фондов.

В соответствии с нормами действующего законодательства, готовый Отчет об оценке стоимости имущества содержит такой раздел: «Цели проведения оценки». Это – очень важный пункт, поскольку в зависимости от целей оценки происходит выбор возможных методов и приемов определения рыночной стоимости земельных участков, с учетом состояние среднерыночных цен аналогичных объектов на региональном рынке земли. Сущность оценки не зависит от цели, но подход к проведению исследования специалист-оценщик определяет по собственному выбору.

В качестве целевого назначения независимой оценки земельных участков могут быть рассмотрены случаи, когда:


- предстоит купля или продажа земельного участкам (или) объекта недвижимости, расположенного на рассматриваемом земельном участке;
- нужно определиться с размером арендной ставки за пользование земельным участком;
- планируется привлечение дополнительных средств инвесторов или кредитных организаций, предполагающих обеспечение по кредиту в виде залога земельного участка;
- при определении размера причиненного ущерба или размера упущенной выгоды;
- для внесения доли в уставный капитал общества, выраженной в виде земельного участка, на праве собственности принадлежащего потенциальному акционеру;
- при реализации инвестпроекта;
- при разрешении различных имущественных споров и т.п.

При определении стоимости земельного участка очень важна адекватная оценка стоимости объектов, расположенных в зоне оцениваемого земельного участка (зданий, строений, комплексов, сооружений, конструкций, как завершенных, так и не завершенных строительством).

Чем точнее, достовернее и полнее будет исходная информация, предоставленная специалисту-сметчику при подаче заявки на оценку имущества, тем объективнее и точнее будет оценка, оформленная в виде официального Отчета об оценке стоимости земельного участка.